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老舊小區破繭成蝶 宿城居民收獲滿滿

文字:[大][中][小] 2020-11-26    瀏覽次數:314    

老舊小區破繭成蝶 宿城居民收獲滿滿

來源:拂曉新聞網--拂曉報    時間:2020-11-24 08:56    作者:陳成光

破舊的房屋變成了亮麗新居,坑洼的道路變成了平坦大道,破敗的場區變成了健身鍛煉的好去處……

自2016年試點實施老舊小區改造以來,尤其是2018年以來,埇橋區牢固樹立“創建為民、創建靠民、創建惠民”理念,秉承高標準設計、高標準施工、高標準提升原則,按照群眾參與、群眾滿意的思路,堅持“始于顏值、精于細節”的導向,堅持“內外兼修”,改造“里子”、扮靚“面子”,實現城市華麗“蝶變”,全面改善城區居民居住環境,提升城市面貌和品位,給群眾帶來滿滿的獲得感、幸福感和安全感。

 
宿城東關街道祥泰社區。 記者 董虎 攝
 

老舊小區“變身” 小區居民盡開顏

家住埇橋街道西仙橋社區郵政小區的杜高田萬萬沒有想到,居住了多年的老舊小區通過改造,不僅道路修好了,雨污分流的下水管也修通了。西仙橋社區積極推進老舊小區改造工程,自2019年實施八一小區改造工程后,2020年又分兩批先后實施12個老舊小區改造工程。

路面坑坑洼洼、垃圾隨意丟棄、小區路燈不亮、私搭亂建、車輛亂停亂放、流動商販隨意出入、人居環境臟亂差…… 糧苑小區、郵政小區等老舊小區普遍具有規劃滯后、配套不足、設施老化、服務短板等通病,因為時間長久,這些舊設備舊設施不僅有安全隱患,也給市民生活帶來諸多不便。老舊小區改造治理問題成了一個難啃的“硬骨頭”。

“硬骨頭”難啃也得啃。老舊小區改造,看上去是基礎建設項目,實質上是社會治理工程,是一項群眾期盼強烈的民生工程。老舊小區改造好,人們的居住環境條件得到改善,環境變得優美,生活也會更幸福,精神文明建設水平自然會提高。

在改造過程中,埇橋區住建局充分尊重群眾意愿、傾聽不同聲音,精準施策推動,滿足群眾需求,統籌推進老舊住宅小區內的社會民生服務設施建設。既有建筑節能改造、多層住宅增設電梯、水電線路更新等專項改造,又有拆違拆臨、桿線整治、道路修復、照明完善及線路更換、停車場及休閑健身活動區域拓展等安排。同時,除了改善、維護小區秩序,保障居民的基本生活條件外,還協調社會各個方面,解決一系列矛盾,創造出和諧的人文環境,真正讓眾多小區居民告別房老、設施老、生活環境差的困境。

改造后的老舊小區環境變美了,配套設施增多了,不僅提高了居民生活質量,也提升了城市的良好形象。“現在的小區經過整治,怎么看都舒服,還有地方健身了,這是以前我想都不敢想的,好政策說來就來了!”東關街道北苑社區居民黃戰感慨地說。

精心組織實施 惠及數萬戶居民

老舊小區改造,關系廣大群眾居住環境的改善和生活品質的提升,同時也是加快補齊城市建設發展短板、提升城市形象和文明程度、實現人民群眾對美好生活向往的重要舉措。

自2016年以來,埇橋區堅持以人民為中心的發展理念,先后改造老舊小區243個,投入資金5.7億元,惠及城區四萬多戶群眾。

2016年改造完成老舊小區2個(中煤機關小區、明麗小區),改造占地面積5.6萬平方米,建筑面積6.3萬平方米,惠及居民809戶,投資約0.07億元。

2017年改造完成老舊小區1個(恒馨社區居民樓),改造占地面積1.5萬平方米,建筑面積2.5萬平方米,惠及居民310戶,投資約0.035億元。

2018年改造完成老舊小區26個(區住建局以EPC模式實施9個,街道實施17個),改造占地面積22.9萬平方米,建筑面積49.5萬平方米,惠及居民6505戶,投資約0.8億元。

2019年,采取EPC模式分兩批對城區81個小區分兩批實施改造(第一批20個、第二批61個),改造占地面積77.64萬平方米,建筑面積168.28萬平方米,惠及居民15343戶,投資約3.2億元。

2020年,計劃分兩批對城區133個老舊小區實施改造,建筑面積96.98萬平方米,惠及居民10680戶,總投資約1.696億元。目前,第一批87個老舊小區改造已完成。第二批改造于9月30日開工,預計2021年1月30日竣工。

為確保老舊小區改造工作順利開展,埇橋區制定了《老舊小區改造整治提升工作實施方案》《老舊小區整治改造項目建設管理及考核辦法》等文件,并成立了以區長任組長、分管副區長任副組長的老舊小區改造領導小組,層層壓實責任,確保改造工作按時序推進。

精心實施,打造精品工程。埇橋區住建局秉承高標準設計、高標準施工、高標準提升要求,嚴格按照程序流程,開展前期民意調查、施工圖紙設計、招投標、違建清查拆除、全面施工、工程質量監督、工程竣工驗收、結算審計,力求打造精品工程。

細化改造措施 創新管理模式

抓好違建拆除,“徹底整,整徹底”。老舊小區違建較多,私搭亂建,占道經營,嚴重影響小區改造效果。埇橋區實行“網格化分工,責任化包保”,清查違建,建立臺賬,實行拆除銷號制,做到先拆違、后治理,小區違建拆除完成一個,小區改造跟進一個。

規范線路整治,告別“蜘蛛網”。老舊小區入戶強電弱電線路紛然雜陳,縱橫交錯。由埇橋區發改委牽頭,供電部門、移動、電信、聯通、安廣等公司組成線路整治辦公室,按照一小區一方案,針對性地制定線路整治方案,優先選擇地下敷設,確實需要保留的架空線路,統一高度和線路走向,滿足規范要求。

秉承“安全第一,質量優良”。在區政府的統一領導下,區住建局構建項目專班、各街道項目專員、小區居民義務監督員三方監管體系,全程參與工程質量監管。施工現場嚴格落實各項環保措施,安全文明施工打造優質工程。

創新模式,項目“聚零為整”。城區老舊小區改造工作量大面廣、項目分散、改造時間緊任務重。為了統一管理、壓縮工期,埇橋區采取EPC(設計-采購-施工)總承包模式推進改造工作。零散項目打包成捆,按區位分布情況劃分標段實施招投標,同步設計、同步采購、同步施工,三個環節深度交叉、相互協調匹配。

保障資金,拓寬資金來源。老舊小區改造資金以市、區財政配套資金為主,積極爭取中央、省級補助資金。為規范資金管理,埇橋區財政局會同相關部門要求項目實施單位,積極協調落實各項建設資金,確保地方配套資金及時足額到位,同時加強中央預算內資金監管,做到分賬核算、專款專用,嚴禁截留、擠占、挪用。加快資金撥付使用,切實發揮資金績效。

長效管護,鞏固改造整治成果。改造后的小區按照居民意愿,積極引入自行管理或者物業管理,對于體量小、改造后功能仍難完善的小區打捆片區改造,統一引入紅色物業管理。記者 陳成光

【關閉】【打印】責任編輯:丁曼

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